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滑县道口镇卫西仓储物流园区卫一路与西环路西南角地块控制性详细规划公示内容
日期:2019-05-30 16:32 作者:  来源:   (点击数:)

项目名称:滑县道口镇卫西仓储物流园区卫一路与西环路西角地块控制性详细规划

公示公告类型:批前公示

用地类别:城乡用地

用地面积:255548.28平方米。

公示期限:15个工作日

公示日期:2019.5.31

截止日期:2019.6.21

经办处室单位:地理信息与规划编制中心

咨询电话:8119001

附加说明:查询详细内容,请出示身份证明,到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规,特此公示。如有意见和建议,请于公示时间内向我局反馈。

详细内容:文字说明及附图

附文字:

一、指导思想和目标

本地块的发展定位为滑县道口镇卫西物流园具有良好生态环境的现代化、聚集式物流仓储区。做到以尽可能低的成本,实现货物在仓库内快速、准确地流动。

二、规划依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2019修订版);

(2)《城市规划编制办法》(2006年4月1日建设部第146号令发布施行);

(3)《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(城乡规划部分)2013年版;

(4)《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》;

(5)河南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法(2010年12月1日起施行);

(6)《关于促进全省产业集聚区持续健康快速发展的若干意见》豫政〔2012〕34号;

(7)河南省住房和城乡建设厅文件关于印发《河南省产业集聚区空间发展规划和控制性详细规划编制审批暂行办法》的通知(豫建〔2009〕69号);

(8)《滑县道口镇总体规划(2015-2030)》;

(9)《河南省产业集聚区五规合一试点工作指南》豫集聚区办〔2015〕8号;

(10)《工业项目建设用地控制指标》(国土资发(2008)24号);

(11)《城市绿线划定技术规范》GB/T51163-2016;

(12)《滑县城市道路专项规划》(2015-2030);

(13)《滑县城市供水约节约用水专项规划》(2014-2030);

(14)《滑县综合交通专项规划》(2015-2030);

(15)《滑县排水专项规划》(2015-2030);

(16)《滑县城镇燃气专项规划》(2015-2030);

(17)《滑县中心城区停车设施专项规划》(2017-2030);

(18)其他国家相关规范及省市有关规定和设计要求。

三、用地布局

本规划地块位于滑县道口镇卫西仓储物流园区卫一路以南、河三路以东、卫河路以北、西环路以西地块。本次规划地块总用地面积255548.28平方米。

基本规划用地分类主要依据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)及控制性详细规划要求,以中类、小类为主,以适应开发建设,具有一定的弹性。

本规划建设用地主要有一类物流仓储用地、公园绿地、防护绿地和城市道路用地。

序号

用地符号

用地名称

用地面积(公顷)

占规划用地(%)

1

W

物流仓储用地

11.57

45.28

W2

一类物流仓储用地

11.57

/

2

G

绿地与广场用地

8.58

33.58

G1

公园绿地

3.01

/

G2

防护绿地

5.57

3

S

道路与交通设施用地

4.72

18.48

S1

城市道路用地

4.72

/

4

H2

区域交通设施用地

0.68

2.66

H21

铁路用地

0.68

/

5

规划总用地

25.55

100

四、城市设计引导

(一)仓储建筑设计应按照工艺特点,保持其固有的组合方式,充分反映建筑类型和特征,力求形式与功能的统一。

(二)仓储建筑在满足不同功能要求的同时,规划设计可融合企业文化元素,创造景观优美、环境宜人的工作场所。

(三)鼓励仓储建筑推广应用节能型的建筑材料及相应的施工工艺和技术。

(四)仓储建筑形式应以现代风格为主,造型宜简洁明快,并与周边环境相协调。

(五)沿西环路,卫河路一侧的仓储建筑应当保持生态景观廊道的通透性。

(六)地块内建设项目应与卫河路、高铁线的城市风貌相协调。

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